Có nên thuê Công ty thiết kế nhà không?

Nhiều người khi chuẩn bị xây nhà, cứ thắc mắc là không biết có nên thuê một công ty chuyên nghiệp để thiết kế nhà không? Bài viết này sẽ phân tích để giải đáp thắc mắc trên.

Có rất nhiều người đã hỏi chúng tôi rằng: khi xây nhà có nên thuê Công  ty thiết kế nhà không?

Nếu đứng trên góc nhìn của người làm việc trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi luôn khuyên bạn thuê công ty để thiết kế nhà cho bạn.

Lý do:

  - Để chúng tôi có thể phục vụ bạn, như là một khách hàng của chúng tôi;

  - Để có thêm một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và phù hợp với cảnh quan, quy hoạch.

Nhưng để thuyết phục được bạn một cách khách quan, chúng tôi sẽ đưa ra những phân tích sau đây:

  1. Phân tích về kinh tế: đất và nhà trên đất đều là những tài sản lớn, tài sản của đời người. Chúng ta thử tính giá trị đất + một ngôi nhà 4 tầng + 1 tum tại Hà Nội nhé.

     - Đất rộng 60m2, giá khoảng 60 triệu/1m2, vì vậy giá trị đất sẽ là: 60x60 = 3.600 triệu = 3,6 tỷ;

     - Ngôi nhà xây 4 tầng + 1 tum, diện tích sàn khoảng 270m2, giá trị ngôi nhà tương lai khoảng: 270x 6,5 triệu = 1.755 triệu = 1,755 tỷ.

     - Giá trị nhà và đất khoảng: 3,6 + 1,7 = 5,3 tỷ. Như vậy gía trị đất và nhà là rất lớn;

     - Nhưng giá trị sử dụng nằm ở ngôi nhà, nếu để đất trống thì không sử dụng được hoặc giá trị rất thấp.

     Giá trị sử dụng của ngôi nhà chính là hình dáng, công năng, thẩm mỹ, tiện nghi của ngôi nhà, mà mỗi thành viên của gia đình. Giá trị sử dụng mong muốn của ngôi nhà là rất lớn, nó là nơi bạn và gia đình sẽ sống, sinh hoạt, nghỉ ngơi. Vậy thì ngôi nhà cần phải công năng: hợp lý, thẩm mỹ: đẹp và phù hợp với gia chủ, tiện nghi: ấm cúng và thoải mái. Để được như vậy, ngôi nhà cần được thiết kế bởi những kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm.

     - Chúng ta tính thử chi phí thiết kế: 270x0,12 triệu = 32,4 triệu. Chi phí này là rất nhỏ so với giá trị của ngôi nhà, nhưng nên bỏ chi phí này để bạn có thể tối đa giá trị sử dụng của ngôi nhà nhé.

    Lại nữa, nếu công ty thiết kế nhà mà bạn thuê, là công ty chuyên nghiệp, giải pháp họ đưa ra sẽ tiết kiệm chi phí cho bạn:

     - Tiết kiệm ở giải pháp kết cấu: móng tiết kiệm, thép dùng vừa đủ;

     - Giải pháp thông gió tốt: tiết kiệm năng lượng điều hòa khi sử dụng;

     - Giải pháp kiến trúc tốt: tiết kiệm vật liệu hoàn thiện mà vẫn đẹp.

  1. Phân tích về yếu tố thẩm mỹ, kỹ thuật:

    Có rất nhiều khách hàng nói với chúng tôi rằng, anh có rất nhiều kinh nghiệm xây nhà nên việc thiết kế nhà anh cũng biết. Theo chúng tôi, không ai có thể biết tường tận mọi việc trong việc thiết kế nhà. Công ty chúng tôi cũng không phải là một cá nhân, mà là một đội thiết kế, mỗi người một lĩnh vực. Một bộ hồ sơ thiết kế gồm các nội dung sau:

  - Phần kiến trúc: chính là phần hình dáng, công năng, thẩm mỹ của ngôi nhà, do kiến trúc sư chủ trì và đảm nhận;

  - Phần kết cấu: chính là phần khung xương, chịu lực của ngôi nhà, do kỹ sư kết cấu-kỹ sư xây dựng chủ trì và đảm nhận;

  - Phần cơ điện: gồm rất nhiều các phần việc nhỏ như dưới đây

     + Phần điện: do kỹ sư hệ thống điện đảm nhận;

     + Phần cấp thoát nước: kỹ sư hệ thống cấp thoát nước đảm nhận;

     + Phần điều hòa-thông gió: do kỹ sư thông gió đảm nhận;

     + Phần ti vi, điện thoại: do kỹ sư viễn thông đảm nhận;

     + Phần mạng Lan, internet: do kỹ sư công nghệ thông tin đảm nhận;

     + Phần âm thanh: do KTV âm thanh đảm nhận;

     + Phần camera: cũng phải do người có năng lực đảm nhận.

  - Phần dự toán: chính là phân tính chi phí của ngôi nhà, do kỹ sư kinh tế xây dựng đảm nhận. 

  - Phần pháp lý của ngôi nhà: khoảng lùi, quy hoạch, giấy phép xây dựng.

 Và cuối cùng, cần có 1 người am hiểu bao quát các lĩnh vực làm Chủ nhiệm đồ án thiết kế, để thống nhất các bộ môn thiết kế. 

  Như vậy, cần những người có năng lực, và chuyên nghiệp thiết kế nhà của bạn thì mới đảm bảo tính thẩm mỹ, kỹ thuật.

  1. Phân tích về tính xã hội:

   Ngôi nhà được thiết kế một cách chuyên nghiệp sẽ đem lại lợi ích cho xã hội

     - Cái xã hội được đầu tiên là quy hoạch, một ngôi nhà đẹp sẽ làm khu khang trang hơn, thành phố đẹp lên;

     - Tiết kiệm: giải pháp  thiết kế tốt thì sẽ tiết kiệm vật liệu, năng lượng, điều này cũng tốt cho xã hội.

Kết luận: bạn nên thuê một đơn vị có kinh nghiệm thiết kế nhà ở chuyên nghiệp để thiết kế ngôi nhà của bạn trước khi thi công. Tất nhiên, bạn thuê họ đến mức độ nào,

và chi phí bao nhiêu, thì hãy căn cứ vào tình hình cụ thể nhé

Chúc bạn có ngôi nhà như ý!

 

Quý khách có nhu cầu tư vấn thiết kế nhà phốthiết kế nhà ốngthiết kế biệt thự, thiết kế nhà vườn, xin liên hệ

Công ty Cổ phần Tư vấn Thiết kế G20

Địa chỉ VP: Phòng 1301, Chung cư CT2, Khu X2, Đô thị Linh Đàm, P. Hoàng Liệt, Hoàng Mai, Hà Nội

Phòng kinh doanh: 0435.401.545

Di động: 0936.458.950

Website: www.thietkenhaG20.vn

Email: info.congtyg20@gmail.com

Quý khách có thể xem Báo giá dịch vụ tư vấn của Công ty tại đây.

  

 

Trang web thuộc sở hữu và được quản lý bởi Công ty tư vấn kết cấu G20