Thủ tục đề nghị cấp giấy phép xây nhà cấp 4

Thủ tục xin được cấp giấy phép xây nhà cấp 4
Hiện nay có nhiều khách hàng chưa nắm rõ các thủ tục, yêu cầu của pháp luật nhà nước về các thủ tục xin cấp giấy phép xây nhà cấp 4. Xin như thế nào ? Mua hồ sơ ở đâu ? Thời gian xin phép là bao lâu ?...Thiên Ân là một trong những công ty đứng đầu trong nghành xây dựng, chuyên hỗ trợ tư vấn cho nhiều khách hàng đang có nhu cầu xây nhà cấp 4 trên diện tích đất của mình. Và việc trước tiên phải làm là hoàn tất các thủ tục xin giấy phép xây nhà theo quy định của Pháp Luật.
 
Theo như thường lệ, nếu khách hàng đã quen thuộc với các công việc làm thủ tục xin giấy phép xây dựng thì chỉ cần đến UBND Quận/Huyện nơi quản lý diện tích khu đất mình cần xây nhà để mua bộ hồ sơ xin phép xây nhà ( xây nhà cấp 4) để điền vào. Kèm theo tất cả hồ sơ nhà của mình để nôp lại cho Ủy ban. Và trong khoảng thời gian 20 ngày làm việc, khách hàng sẽ được UBND Quận/Huyện cấp giấy phép xây nhà ( xây nhà cấp 4) nếu như các thủ tục, hồ sơ hợp lệ.
 
Cũng có không ít trường hợp khách hàng do không nắm rõ các thủ tục xây nhà, không am hiểu các quy định của pháp luật khi tiến hành các thủ tục, làm hồ sơ dẫn đến nhiều trường hợp bế tắc như không xin được giấy phép xây nhà, xin được nhưng phải đợi thời gian lâu, làm sai thủ tục, phải làm đi làm lại mất nhiều thời gian. Đặc biệt hơn nữa, vì không am hiểu các thủ tục nên nhiều người thường bị một số người trọng cơ quan Ủy ban hạng hạch, yêu cầu những chi tiết không cần thiết nhằm thu thêm những khoản sai quy định của pháp luật...
 
Cha ông ta thường nói : " Đầu xuôi thì đuôi lọt", Làm thủ tục xin giấy phép xây nhà là công việc đầu tiên khi tiến hành xây nhà, chính vì thế để công việc thi công, xây nhà được tiến hành đúng, kịp thời như kế hoạch đề ra thì vấn đề giải quyết thủ tục cần được làm nhanh chóng. Đó là lí do không ít người tìm đến các công ty chuyên tư vấn, làm thủ tục xin phép xây dựng để được giúp đỡ.
 
Thiên Ân là một trong những công ty hàng đầu, có thương hiệu ở Tp. Hồ Chí Minh và các tỉnh phía Nam trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế, thi công các công trình xây dựng và đặc biệt là tư vấn, làm các thủ tục xin cấp các giấy cấp phép công trình xây dựng.
 
Có rất nhiều khách hàng cần làm thủ tục xin giấy phép xây nhà cấp 4 đã được  đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của Thiên Ân tư vấn và giúp đỡ. Kết quả đạt được là sự hài lòng của khách hàng, các công trình xây dựng được tiến hành thi công đúng tiến độ.
 
Một số điều kiện tiên quyết để được xin giấy cấp phép xây nhà cấp 4:
- Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt
- Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng...
- Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.
 
Hồ Sơ Xin cấp Giấy Phép Xây Nhà Cấp 4 : ( Hồ sơ bao gồm 2 bộ)
A. Đối với những công trình và nhà ở đô thị bao gồm các giấy tờ sau :
1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
2. Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật về đất đai có công chứng.
3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình.
* Lưu ý :
- Trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
 
B. Đối với công trình nhà ở nông thôn :
 1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng ( xây nhà cấp 4) theo mẫu.
 2. Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất.
 3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.
 
Thời gian cấp giấy phép xây nhà ( xây nhà cấp 4) là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Nếu như khách hàng đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục, giấy tờ có liên quan mà Thiên Ân đã tư vấn. Sau thời gian nêu trên, nếu cơ quan cấp giấy phép xây nhà không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp phép xây nhà khi đã đủ điều kiện thì Thiên Ân chúng tôi sẽ tiến hành giúp khách hàng các thủ tục, đơn từ tiếp theo đến UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng nhà cấp 4.
 
Lệ phí xin cấp giấy phép xây nhà cấp 4  : 50. 000 đồng. ( Gia hạn giấy phép : 10 000 đồng)

Trang web thuộc sở hữu và được quản lý bởi Công ty tư vấn kết cấu G20